Sự trỗi dậy của vùng đất tiệm cận TP.HCM, giàu tiềm năng phát triển bất động sản

Sự trỗi dậy của vùng đất tiệm cận TP.HCM, giàu tiềm năng phát triển bất động sản

Thời gian qua, thị trường bất động sản đang chịu nhiều tác động trước việc thắt chặt tín dụng của các ngân hàng. Bên cạnh đó, việc cơ quan chức năng giải quyết các thủ tục pháp lý chậm, siết chặt các quy định về mua bán nhà đất… cũng khiến thị trường chững lại khi nguồn cung sụt giảm.

10 tháng đầu năm, thị trường TP.HCM hầu như không có dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý nào được chào bán ngoài thị trường. Hiếm hoi chỉ xuất hiện 1 số dự án ở khu Đông thành phố, nhưng với mức giá “trên trời” khiến có những người có thu nhập thấp, người có nhu cầu ở thực không còn khả năng tiếp cận với nhà ở TP.HCM.

Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM lại khá sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong đó, tỉnh Bình Dương là một ví dụ điển hình về vùng giao thoa, có lợi thế về vị trí địa lý, tốc độ phát triển, cơ sở hạ tầng… nơi đây đang trở thành điểm đến trong xu hướng dịch chuyển của nhiều nhà đầu tư.

Lợi thế vùng giao thoa, Bình Dương ngày càng thu hút nhà đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản giáp ranh TP.HCM lại khá sôi động. Ảnh: H.T

Theo thông tin từ ông Phạm Trọng Nhân – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, 6 tháng đầu năm, tổng vốn FDI trên địa bàn tỉnh này đạt trên 2,5 triệu USD, bằng 180% so với cùng kỳ năm 2021. Tính lũy kế đến nay, Bình Dương đang đứng thứ 2 cả nước về thu hút FDI với 4.053 dự án, tổng vốn đăng ký đạt hơn 39,55 tỷ USD, chiếm hơn 9,3% FDI của cả nước.

Thị trường bất động sản TP.HCM trầm lắng, nhà đầu tư tìm cách thu hồi dòng tiền

Bình Dương hiện có gần 40 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 11.000ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Bên cạnh đó, Bình Dương hiện nay có 31 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.721ha, trong đó có 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 11.021ha, tỷ lệ lấp kín đạt trên 80%.

Hiện nay, các chỉ số FDI liên tục tăng, phạm vi hoạt động của các cụm khu công nghiệp ngày càng mở rộng đã tạo cho Bình Dương nhiều cơ hội phát triển về kinh tế xã hội, khiến nơi đây thành điểm đến của nhiều người dân tứ xứ.

Bên cạnh đó, Bình Dương vì có những khu công nghiệp rộng lớn, xí nghiệp, cụm công nghiệp… nên có hơn 50.000 chuyên gia từ nước ngoài và gần 1 triệu kỹ sư đang sinh sống làm việc tại đây. Điều này khiến thị trường bất động sản nhà ở, cũng như cho thuê tại tỉnh này trở nên khan hiếm và rất nhiều người có nhu cầu. Nguồn cung ở phân khúc căn hộ cao cấp đáp ứng các tiêu chuẩn sống của giới chuyên gia nước ngoài là đòn bẩy giúp bất động sản Bình Dương trở nên thu hút với các nhà đầu tư.

Ông Võ Hoàng Ngân – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết hiện nay, tỉnh Bình Dương đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông nhằm phục vụ các khu công nghiệp và giúp khai thác hiệu quả quỹ đất. Nhiều dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ như mở rộng Quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, xây dựng cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4… cộng với việc quỹ đất ở Bình Dương khá bằng phẳng, tiện lợi trong việc xây dựng nên luôn thu hút được các nhà đầu tư bất động sản.